目前，地下车库几乎都存在着渗漏水的现象，为什么会出现这种地下车库渗漏水的现象呢？仅仅是因为地下本身潮湿加大雨来袭这种自然原因引起的吗？答案是否定的，其实主要还是建造地下车库工程引起的渗漏，具体体现在以下几个方面：

（1）沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；

（2）沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断引起地下车库渗漏；

（3）结构裂缝渗漏主要原因：为外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水层局部破坏，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象；

（4）穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如果是选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。

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